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一、按揭贷款的房子可以抵押贷款吗

就目前情况来看，大多数银行是不会受理房产二次抵押的，因此处于按揭状态中的房子，只有把贷款全都还清，并办理解押手续之后，再向银行申请抵押贷款，申请后银行也会对当事人的还款能力、信用度等方面进行审核。

二、房屋二次贷款需具备哪些条件

贷款购买的房子再次申请抵押贷款，要求房子具有一定的市场发展潜力；要求该房屋必须为现房，也就是说期房无法办理二次抵押贷款；已办理房屋抵押登记手续，抵押权人为贷款银行;房屋保险手续已办理好，保险单正由贷款银行保管。

三、房屋二次抵押贷款注意事项

1、有些银行没有提供房屋二次抵押贷款业务，大家在申请之前，必须先了解清楚该银行是否提供房屋二次抵押贷款业务。此外，房屋二次抵押贷款还限制了贷款金额，一般不会超过总房价的百分之七十。

2、贷款购买的房子住再次申请抵押贷款，贷款人需支付的利息会更高，因为银行需承受较高的风险。此外，用于二次抵押贷款的房屋I必须为现房，期房无法办理房屋二次抵押贷款，且必须确保贷款人之前没有预期还贷的情况，否则难以通过二次抵押贷款。

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